2026香港新资本投资者入境计划：可投资资产与维持要求
香港新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme，简称 New CIES）要求申请人在计划推出当日或之后，投入不少于 3,000 万港元净额（或等值外币）于获许投资资产；至于哪些资产算「获许」、投资后要怎么维持，香港入境事务处（ImmD）的官方页面把答案指向《New Scheme Rules》（新计划规则），并由投资推广署（InvestHK）负责核实净资产规定、投资规定和投资组合维持要求。本文依据入境事务处「New Capital Investment Entrant Scheme」常见问题页面整理，内容截至 2026 年 10 月。
谁能申请？先确认身份范围和净资产门槛
入境处列明六项准则。申请人向投资推广署申请净资产审查时须年满 18 岁，并属于外国国民、已取得外国永久居民身份的中国籍人士、澳门特别行政区居民，或台湾居民其中一类。
净资产方面，申请人要让投资推广署信纳：在提交净资产审查申请前的六个月内，自己实益拥有（可包含与家人联名资产中绝对归属于自己的部分，按《New Scheme Rules》第 1.15 段处理）的净资产或净股权，市值持续不少于 3,000 万港元净额或等值外币。
此外，申请人须无不良入境记录、符合一般入境及保安要求，并要向入境处证明自己及受养人（如有）能在香港自给自足和自行解决住宿，不依赖获许投资资产的回报、在港工作或营商收入，以及公共援助。
值得注意的是，阿富汗、古巴和朝鲜民主主义人民共和国的国民不适用该计划，排除名单由保安局和入境处不时检讨；已在外国取得永久居民身份并能证明有再入境安排的无国籍人士，则符合资格。
可投资资产有哪些？以《New Scheme Rules》为准
入境处常见问题页面没有逐项列出资产清单。对于「哪些资产属于获许投资资产」，页面的答复是请查阅《New Scheme Rules》，同时指出投资推广署是核实净资产规定、投资规定和投资组合维持要求的部门，并建议浏览投资推广署的新计划网站了解详情。
也就是说，资产范围不是由入境处的常见问题页面界定，而是由计划规则文本界定，并由投资推广署在审查环节落地判定。打算配置资产的申请人，判断依据应回到这两处，而不是任何转述。
本文整理的是官方页面公开的问答内容，仅供一般参考，不构成针对个人情况的税务、法律或投资意见；具体安排请以上述机构最新公布和专业人士意见为准。
投资怎么落地？先过净资产审查，再做投资
流程有固定先后，不能调换顺序：
- 向投资推广署申请净资产审查。
- 投资推广署确认符合净资产规定后，签发符合净资产规定证明书。
- 在该证明书有效期内，向入境处提交签证／进入许可申请。
- 入境处从入境角度评估后给予原则上批准，签发不多于 180 天的访客身份签证，用于在港作出承诺投资。
- 在指定投资期内完成投资。
- 再向投资推广署申请核实是否符合投资规定。
- 投资推广署确认后签发符合投资规定证明书。
- 在证明书有效期内提交入境处，入境处恢复审批。
- 正式批准后，申请人及受养人（如有）一般获准以逗留期限限制且不超过 24 个月的条件在港逗留，前提是持续符合计划要求。
入境处和投资推广署各管什么
两个部门的分工是这条路径里最容易混淆的部分，可以按下表区分：
| 环节 | 负责机构 | 主要产出 |
|---|---|---|
| 净资产审查 | 投资推广署（InvestHK） | 符合净资产规定证明书 |
| 入境申请审批与签发签证 | 入境事务处（ImmD） | 原则上批准、访客身份签证 |
| 投资完成后核查投资规定 | 投资推广署（InvestHK） | 符合投资规定证明书 |
| 延签前核查投资组合维持要求 | 投资推广署（InvestHK） | 符合投资组合维持要求证明书 |
| 延期逗留审批 | 入境事务处（ImmD） | 一般延长不多于三年 |
获批后要维持什么？延签前三个月开始
获准入境后，申请人要持续符合投资组合维持要求（Portfolio Maintenance Requirements）。续期时，申请人须在逗留期限届满前三个月起（不得更早）向投资推广署申请核实是否持续符合该要求；投资推广署确认后签发符合投资组合维持要求证明书。
时间节点上有两个容易踩空的限制。入境处首次给予的逗留期限一般为 24 个月，延签后一般为 36 个月；无论是否已取得证明书，申请人和受养人都必须在现有限期届满前提交延期申请，入境处会视乎证明书后续是否提交而作决定。
申请延期时，申请人必须身在香港；获批后支付费用及领取「电子签证」时，也必须身在香港。符合要求者一般会再获准延长不超过三年，之后每次延期沿用同一程序。
满七年之后，投资资产能处理掉吗
七年是常被引用的时间点，但它带来的结果有两层，需要分开看。
第一，满七年不会自动取得香港永久居民身份。入境处明确答复：即使申请人持续符合财务要求，并已按《New Scheme Rules》获准延长逗留不少于七年，也不代表入境处承认其符合《入境条例》（香港法例第 115 章）下的通常居住规定及其他申请居留权的要求；认为自己符合资格者，仍须按既定程序另行申请核实永久性居民身份证资格。
第二，资产什么时候可以处置，取决于申请人取得的是哪一类身份：
- 已成为香港永久居民：可自由处置计划下的获许投资资产，但须受相关投资本身的条款和条件约束。
- 未成为永久居民：须先由投资推广署核实七年内持续符合投资组合维持要求，并在其签发的符合投资组合维持要求证明书有效期内，方可在按计划规则获准延长逗留满第七年结束时申请无条件逗留；取得无条件逗留后，可自由处置获许投资资产，但仍须受相关投资本身的条款和条件约束。
- 申请无条件逗留时，必须在申请日仍持有计划下有效的居留身份；逗留期限一旦届满就不能申请。
受养人和在港工作怎么办
申请人可以携同受养人入境。范围包括配偶，或按缔结地当地法律缔结、并获当地主管机关合法正式承认的同性民事伴侣关系、同性民事结合、「同性婚姻」、异性民事伴侣关系或异性民事结合的另一方，以及 18 岁以下未婚受养子女。
一次网上申请最多可同时提交八名随行受养人。受养人的逗留期限一般与保证人挂钩，续期时须继续符合受养人居留资格，且保证人仍是居于香港的真诚香港居民。受养人在现行政策下可在香港工作或就读。
申请人本人入境居留后，也可以在香港受雇、担任职位、自雇，或参与及开办业务。
常见问题
香港新资本投资者入境计划的投资门槛是多少？
申请人须在计划推出当日或之后，投入不少于 3,000 万港元净额或等值外币于获许投资资产，且资产须由申请人绝对实益拥有。净资产审查方面，则要求在提交申请前六个月内持续持有同等市值的净资产或净股权。
获许投资资产的具体清单在哪里查？
入境处常见问题页面没有列出清单，而是指明以《New Scheme Rules》为准。投资推广署负责核实投资规定，也在其计划网站提供相关详情，这两处是判断资产是否符合要求的依据。
投资推广署和入境处分别负责什么？
投资推广署负责核实净资产规定、投资规定和投资组合维持要求，并签发相应证明书。入境处负责从入境角度审批签证／进入许可、延期逗留和无条件逗留申请，并签发签证和逗留条件。
延签要提前多久准备投资组合维持核查？
申请人须在逗留期限届满前三个月起向投资推广署申请核实，不得早于该时间。无论是否已取得证明书，都必须在限期内向入境处提交延期申请，入境处会视乎证明书是否补交而作决定。
满七年就自动成为香港永久居民吗？
不会。入境处明确表示，持续符合财务要求并获准延长逗留不少于七年，不构成对其符合通常居住规定的承认。认为自己符合资格者，须另行按程序申请核实永久性居民身份证资格。
七年后不申请永居，投资资产怎么处理？
在按计划规则获准延长逗留满第七年结束时，可申请无条件逗留。取得无条件逗留后，可自由处置计划下的获许投资资产，但仍须受相关投资本身的条款和条件约束。
已经在香港以其他签证身份停留，还能申请吗？
可以。只要符合计划的资格准则，无论申请人身处香港还是其他地方，入境处都会受理其进入许可申请。